房贷被拒是否可以换一家银行继续贷？法律是否允许？
标签：房屋抵押贷款,房屋买卖合同1394 发布时间：2018-08-07
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
网友咨询：
买房贷款下不来可不可以换一家银行?
律师解答：
这个问题首先要看是买的二手房还是一手房，比如说是二手房就可以按以下来做的：
和卖方协商协议撤销，(一般会损失定金);
换一家银行接着办贷款，(找到以前贷款没批的原因，提前打点好)如果买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行，不好弄了，房子不买了，首付退回，定金没了，还有就是交全款，找亲戚朋友借点，等房本下来了，在去做抵押，还他们，(抵押贷款利息要比购房贷款利息高点)以上的问题还是根据是买一手房，还是二手房做了详细的解决方案。
律师补充：
房贷被拒绝后是可以换银行的，并不一定是必须在此银行办理贷款，但是如果开发商与银行有合作关系，在合同条款中约定了只能在本银行贷款，若换银行的话，有可能涉及违约问题，就需要与合同相对人进行协商处理了，若不允许换银行贷款，则合同可能难以继续下去，后面要谈的就是违约责任的问题了。所以建议若房贷被拒绝的话，一定要联系银行，询问是何原因拒绝贷款，实践中申请贷款人的信用记录、工资水平、负债水平、交通失联、信用卡逾期还款、征信查询次数过多都会影响银行贷款发放情况，若找到真正原因后尽力尝试补救，否则由于银行之间都会联网，换银行发放贷款的可能性也不是很高。
律师结语：但是，在换之前建议你电话咨询一下银行政策，然后银行说你这类是可以贷,那你再交材料签贷款申请表等文件.
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