人的欲望，是需要控制的。曾有北京京伦拆迁律师一脸无奈的表示，某个案子确当事人都能拿5套房了，可是还不满足，又能怎么办呢……
      北京京伦拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，凡事皆有度，过犹不及。作甚公平、公道的补偿，作甚“漫天要价”，过高的补偿预期支配下的过高补偿诉求，可谓损人不利己，终极又难以实现，被征收人仍是应当三思而后行。对于专业征收维权律师来说，其执业也是受到司法行政部分及律师协会的严格规制的，毫不会为了个案而肆意妄为。漫天要价这笔账算下来，值还是不值，所有人心里都是有数的。
      借着征收“发一笔”的想法主意本身就是存在错误的，这点无需多言。过高的补偿诉求的确可能致使被征收人陷入“众叛亲离”的窘境——街坊邻居因回迁、奖励金等题目而交恶成仇，甚至代办代理律师也不喜欢要求过高的委托人。事实上，专业征收维权律师在接案时，一定会对被征收人的要求是否公道、得当进行评估。对于一看就想“发一笔”的那类，负责任的律师通常是不会接受委托的。
      至于奖励金之事，北京拆迁律师已多次撰文论述过应对之策，兹不赘述。但不管如何，拿奖励也是法规赋予被征收人的权利。假如被征收人确实由于补偿数额过低而拒绝签订协议，尚属于“有理有节”，那这笔奖励金不要也就算了。但倘若因极个别人的过高诉求而致使其他人的奖励金泡汤，那么失道寡助便也是事实。
      “漫天要价”可能招致“失道寡助”。  
      从实践看，被征收人要价完全不同于小贩卖鞋。卖鞋之事，有时买主上来就照着一半杀，100元的鞋没准50元就能买走。然而到了征收领域，有的被征收人可谓是意志坚定、绝不动摇，一口价开出来就没有任何落价的余地了。须知，这是协商谈判的大忌。但凡协商，就得有商量的空间，互谅互让，各安闲原有的态度之上撤退退却一步。不打算让步的协商是极为解决的。
      很多时候穷尽法律手段了仍是达不到目的，原因就在于被征收人开始时的心理预期定得过高了。到最后，一些被征收人碍于面子、尊严会完全钻进牛角尖，放着堪称巨额的补偿权益不要，而为了整个补偿数额的一个零头较劲。此种情况，再厉害的律师也束手无策、无能为力。北京拆迁律师多次夸大过，补偿是谈下来的，不是打下来的。因此，若过高的补偿诉求成为了协商、谈判的实质障碍，适当调低诉求则是必须的，除非被征收人能够接受案子长时间悬而未决，而征收方又能有那个耐心。
      “漫天要价”轻易导致协商、谈判破局，不利于题目的解决。 
      大家可以搜索最高人民法院2016年度十大行政审讯典型案例看看，其中第8个是发生在上海市的一起不服征收补偿决定的案件。法院终极判决被征收人败诉，理由之一就是根据事实计算其所主张的补偿过高而没有任何依据。
     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条划定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《中共中心纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监视检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中明确指出，确保被征地拆迁农夫原有糊口水平不降低，长远生计有保障……在《土地治理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《条例》的精神执行。据此，土地、房屋遭遇征收时毕竟能主张多少补偿，虽无详细的“定数”，但却是有上述条文做了原则性划定的。

  通常情况下，可将其理解为1:1+N，即假如征收走的土地、房屋的价值为1，那么获取的公平、公道的补偿下限就是1+N。可以说，这是对现行法律划定作的政策解读。拆你一头牛，补你一只鸡，那是违法的；拆你一头牛，补你一头牛加一只鸡，差未几是下限。
       能不能补到两头牛甚至更多呢？这就不确定了，要详细案情详细分析。综上，假如被征收人从协商一开始就要价过高，甚至10头牛都顶不住，把征收方当成了“宰一刀”的冤大头，那么其主张本身就是缺乏事实和法律依据的。一旦征收补偿决定或责令交出土地决定作出，被征收人即使诉至法院也很难会赢得胜诉，终极恐难逃签协议走人的结局。
       其原因就在于，你所主张的已经不是公平、公道的补偿安顿了，要得过头了。“漫天要价”很可能欠缺事实及法律依据。 征地拆迁维权的目的，便是被征收人不满足征收方提供的补偿结果，意图通过法律途径寻求更高的补偿。通常情况下，很多地方在征收、拆迁中的补偿结果还是偏低的，尤其是明显低于所征收房屋周边相类似房地产的市场价格。然而实践中，确实有少部门被征收人从一开始就意图索取过高的补偿，形成了事实上的“漫天要价”。

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