2016年4月，游某、朱某与龚某、徐某签订房屋买卖合同，约定游某、朱某将其位于苏州市姑苏区某处房屋以172万元成交价出售给龚某、徐某。合同约定：一、2016年4月20日前，支付定金10万元，部分房款以贷款方式支付，2016年6月10日前办理网签。

二、如任何一方解除合同或拒绝履行合同，违约方应向另一方支付房屋成交价10% 的违约金，实际损失超过违约总额的，责任方应据实赔偿，如协商不成发生诉讼产生的律师费、诉讼费由违约方负担。合同签订后，龚某、徐某如约支付定金10万元。为了降低缴税，居间方与龚某、徐某商定将网签价做低为110万元，首付33万元。

2016年6月5日，双方通过居间方确定于2016年6月8日办理网签，但是因为游某、朱某与龚某、徐某协商在网签前支付差额款未果，网签并未办理。后来尽管游某、朱某作出让步表示可以在网签时只支付首付款33万元，差额款可以在过户时支付，龚某、徐某却以游某、朱某违约破坏了合作气氛为由，不愿意继续购买。

2016年7月，游某、朱某向法院起诉，请求：一、判令双方签订的房屋买卖合同合法有效；二、判令被告龚某、徐某继续履行合同并支付购房款162万元；三、判令被告支付迟延履行违约金；四、判令被告赔偿原告律师费45000元。后龚某、徐某提出反诉，请求：1.判令反诉被告双倍返还购房定金20万元；2.判令反诉被告赔偿反诉原告律师费损失9100元。

对于违约金的金额，在我国合同法当中，违约责任的一般原则是“补偿性为主，惩罚性为辅”。根据《中华人民共和国合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。所以法院会参照卖方的实际损失，判决买方支付10万元违约金，而对卖方主张的律师费损失不再支持。对于买方反诉主张的律师费损失，因其违约导致纠纷，法院也不会支持。

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